Ihre Immobilie erfolgreich vermieten
Vollständiger Service für Eigentümer – sorgfältige Mieterauswahl, keine Massenbesichtigungen und flexible Vertragslaufzeit ohne Risiko.
Vermietung starten Persönlich beraten lassenVermieten ohne Risiko und Aufwand
Was uns von anderen Maklern unterscheidet
Vermittlung ohne Provision
Die reine Vermittlung eines Mieters ist für Sie als Vermieter provisionsfrei – die Courtage trägt der Mieter. Optionale Zusatzleistungen wie die Beschaffung des Energieausweises, die Besorgung von Unterlagen oder eine professionelle Aufbereitung und Inserierung des Objekts sind kostenpflichtig und werden transparent mit Ihnen vereinbart. So zahlen Sie nur, was Sie wirklich benötigen.
Monatlich kündbar – nach 6 Monaten
Nach den ersten sechs Monaten können Sie den Maklervertrag monatlich kündigen. Wir verdienen unser Vertrauen durch Leistung – nicht durch lange Vertragsbindungen. Sie haben jederzeit die volle Kontrolle.
Unsere Leistungen für Vermieter
Alles was Sie für eine erfolgreiche Vermietung brauchen
Kostenfreie Marktwertermittlung
Wir ermitteln die marktgerechte Miete für Ihre Immobilie auf Basis aktueller Vergleichsdaten – damit Sie weder zu wenig noch zu viel verlangen.
Professionelles Exposé & Inserierung
Hochwertige Fotos, ansprechende Beschreibung und Inserierung auf relevanten Portalen – Ihre Immobilie wird optimal präsentiert. Diese Leistung ist kostenpflichtig und wird transparent mit Ihnen vereinbart.
Sorgfältige Mieterauswahl
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft und persönliches Gespräch – wir stellen sicher, dass nur zuverlässige Mieter einziehen.
Keine Massenbesichtigungen
Statt Sammelbesichtigungen mit Dutzenden Interessenten führen wir gezielte Einzelbesichtigungen durch – diskret und effizient.
Mietvertragsgestaltung
Wir erstellen rechtssichere Mietverträge, die Ihre Interessen als Vermieter optimal schützen – inkl. aller aktuell relevanten Klauseln.
Übergabe & Protokoll
Wir begleiten die Wohnungsübergabe, erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll mit Zählerständen und dokumentieren den Zustand der Immobilie.
So läuft die Vermietung ab
Von der Anfrage bis zum eingezogenen Mieter
Erstgespräch & Objektaufnahme
Wir besichtigen Ihre Immobilie, besprechen Ihre Wünsche und ermitteln die marktgerechte Miete. Sie erhalten eine klare Empfehlung – transparent und ohne Verpflichtung.
Professionelle Vorbereitung
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos, ansprechenden Texten und allen notwendigen Unterlagen – inkl. Energieausweis falls erforderlich.
Gezielte Vermarktung
Wir sprechen zunächst vorgemerkte Suchende aus unserem Netzwerk an und schalten bei Bedarf gezielte Inserate auf relevanten Portalen – für maximale Reichweite bei minimalen Streuverlusten.
Mieterauswahl & Bonitätsprüfung
Wir sichten alle Bewerbungen, prüfen Bonität und Selbstauskunft und stellen Ihnen nur geeignete Kandidaten vor. Die endgültige Entscheidung liegt selbstverständlich bei Ihnen.
Mietvertragsabschluss
Wir erstellen den Mietvertrag, klären alle offenen Fragen und begleiten die Unterzeichnung – rechtssicher und in Ihrem Interesse.
Übergabe & Protokoll
Wir koordinieren und begleiten die Wohnungsübergabe, erstellen ein lückenloses Übergabeprotokoll und übergeben alle Schlüssel – damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Wichtiges für Vermieter
Was Sie als Eigentümer wissen sollten
Mietpreisbremse
In Berlin gilt die Mietpreisbremse bis 2029. Bei Neuvermietung darf die Miete maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Wir kennen die aktuellen Grenzen und beraten Sie rechtssicher.
Energieausweis
Bei der Vermietung ist ein gültiger Energieausweis Pflicht – er muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Bei Verstoß drohen Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Die Beschaffung des Energieausweises können wir für Sie übernehmen – diese Leistung ist kostenpflichtig und wird vorab vereinbart.
Kaution
Die Kaution darf maximal drei Nettokaltmieten betragen und muss getrennt vom eigenen Vermögen verzinslich angelegt werden. Bei Auszug haben Vermieter bis zu sechs Monate zur Abrechnung.
Nebenkostenabrechnung
Als Vermieter sind Sie verpflichtet, die Nebenkosten jährlich abzurechnen – spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums. Danach verfällt Ihr Anspruch auf Nachzahlungen.
Häufige Fragen von Vermietern
Die wichtigsten Antworten auf einen Blick
Muss ich als Vermieter Provision zahlen?
Die reine Vermittlung an einen Mieter ist für Sie als Vermieter provisionsfrei – die Courtage wird vom Mieter getragen. Bitte beachten Sie: Optionale Leistungen wie die Beschaffung des Energieausweises, die Besorgung fehlender Unterlagen sowie professionelle Aufbereitung und Inserierung des Objekts sind kostenpflichtige Zusatzleistungen. Diese werden vorab transparent vereinbart – Sie entscheiden selbst, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten.
Wie lange dauert es, einen Mieter zu finden?
In Berlin und Brandenburg ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hoch. Bei marktgerechter Miete und guter Präsentation finden wir in der Regel innerhalb von 2–6 Wochen einen geeigneten Mieter.
Was passiert, wenn der Mieter nicht zahlt?
Zahlungsausfälle beginnen in der Regel mit einer Mahnung und enden im Ernstfall mit einer fristlosen Kündigung. Wir unterstützen Sie im Vorfeld durch eine sorgfältige Bonitätsprüfung, um das Risiko eines Zahlungsausfalls zu minimieren.
Kann ich die Miete nach Einzug erhöhen?
Ja, aber mit gesetzlichen Grenzen: Eine Mieterhöhung ist frühestens 15 Monate nach Einzug möglich, darf maximal 20 % (in Berlin 15 %) innerhalb von 3 Jahren betragen und muss sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren.
Welche Kosten kann ich auf den Mieter umlegen?
Umlagefähige Betriebskosten umfassen u.a. Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr und Heizkosten – sofern im Mietvertrag vereinbart. Reparaturen und Verwaltungskosten sind nicht umlagefähig.
Ihre Immobilie in guten Händen
Ich berate Sie persönlich und kostenlos – zur Vermietung, zur marktgerechten Miete oder zu allen anderen Fragen rund um Ihr Mietobjekt.
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