Ihre Traumimmobilie sicher kaufen
Ich begleite Sie vom ersten Suchauftrag bis zur Schlüsselübergabe – mit Marktkenntnissen, Verhandlungsgeschick und persönlicher Beratung.
Persönlich beraten lassen Objekte durchsuchenWarum mit iAK Immobilien kaufen?
Ihr Vorteil bei der Suche nach der richtigen Immobilie
Zugang zu Off-Market-Objekten
Viele Immobilien werden nie öffentlich inseriert. Als Käufer über iAK erhalten Sie Zugang zu meinem Netzwerk nicht öffentlich beworbener Objekte.
Marktgerechte Einschätzung
Ich prüfe, ob der Angebotspreis dem tatsächlichen Marktwert entspricht – und schütze Sie so vor überhöhten Kaufpreisen.
Verhandlungsführung
Mit jahrelanger Erfahrung verhandle ich für Sie den bestmöglichen Kaufpreis – sachlich, strategisch und in Ihrem Interesse.
Vollständige Unterlagenprüfung
Ich prüfe Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle und alle relevanten Dokumente – damit Sie sicher kaufen können.
Notartermin & Übergabe
Ich begleite Sie bis zur notariellen Beurkundung und koordiniere die Schlüsselübergabe – sorgfältig und zuverlässig.
Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch vernetze ich Sie mit geprüften Finanzierungspartnern – für die beste Kondition bei Ihrer Baufinanzierung.
So läuft der Kaufprozess ab
Von der Suche bis zur Schlüsselübergabe
Beratungsgespräch & Anforderungsprofil
Wir besprechen gemeinsam Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Anforderungen an die Immobilie – Lage, Größe, Zustand, Ausstattung. So kann ich gezielt für Sie suchen.
Objektsuche & Vorauswahl
Ich durchsuche aktiv Angebote auf dem Markt und in meinem Netzwerk. Sie erhalten nur Objekte, die wirklich zu Ihnen passen – keine Massenangebote.
Besichtigungen & Objektprüfung
Ich begleite Sie bei Besichtigungen, weise auf Mängel und Potenziale hin und prüfe alle relevanten Unterlagen auf Vollständigkeit und Auffälligkeiten.
Kaufpreisverhandlung
Auf Basis meiner Marktkenntnis verhandle ich den Kaufpreis professionell für Sie – mit dem Ziel, das beste Ergebnis in Ihrem Sinne zu erzielen.
Finanzierung & Notarvertrag
Ich begleite Sie bei der Finanzierungsbestätigung, prüfe den Kaufvertragsentwurf des Notars und kläre offene Fragen – damit Sie den Vertrag sicher unterzeichnen können.
Schlüsselübergabe & Übergabeprotokoll
Ich koordiniere die Übergabe, erstelle ein detailliertes Protokoll und stehe auch nach dem Kauf bei Fragen zur Verfügung.
Kaufnebenkosten in Berlin & Brandenburg
Diese Kosten sollten Sie beim Kauf einkalkulieren
| Kostenart | Berlin | Brandenburg | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Grunderwerbsteuer | 6,0 % | 6,5 % | Vom Kaufpreis |
| Notarkosten | ca. 1,0–1,5 % | ca. 1,0–1,5 % | Inkl. Grundbucheintrag |
| Maklerprovision | ca. 3,57 % | ca. 3,57 % | Inkl. MwSt., je Seite |
| Gesamte Nebenkosten | ca. 10–12 % | ca. 11–13 % | Zusätzlich zum Kaufpreis |
* Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte konsultieren Sie einen Steuerberater für eine individuelle Berechnung.
Gemeinsam finden wir Ihre Immobilie
Sprechen Sie mich an – ich berate Sie persönlich, unverbindlich und kostenlos zu Ihren Möglichkeiten als Käufer.
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