Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen
Professionelle Begleitung von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe – diskret, kompetent und zum bestmöglichen Preis.
Kostenlose Wertermittlung Kontakt aufnehmenWarum mit iAK Immobilien verkaufen?
Meine Leistungen für Verkäufer im Überblick
Kostenfreie Marktwertermittlung
Realistische Einschätzung des Marktwertes auf Basis aktueller Vergleichsdaten – unverbindlich und ohne versteckte Kosten.
Professionelle Aufbereitung
Hochwertiges Exposé, professionelle Fotos und ansprechende Vermarktungsunterlagen – Ihr Objekt wird optimal präsentiert.
Diskrete Vermarktung
Gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten – keine Masseninserate, kein unnötiger Aufwand für Sie.
Flexible Vertragslaufzeit
Nach den ersten sechs Monaten monatlich kündbar – ich verdiene mein Honorar durch Leistung, nicht durch Vertragsbindung.
Schriftliche Leistungsgarantie
Vor der Beauftragung erhalten Sie eine schriftliche Übersicht aller vereinbarten Marketingmaßnahmen – transparent und verbindlich.
Vollständige Abwicklung
Von der Besichtigung über die Kaufpreisverhandlung bis zum Notartermin – ich begleite Sie durch jeden Schritt.
So läuft der Verkaufsprozess ab
Schritt für Schritt zum erfolgreichen Abschluss
Erstkontakt & kostenlose Wertermittlung
In einem ersten Gespräch lerne ich Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen. Anschließend ermittle ich den realistischen Marktwert auf Basis aktueller Vergleichsobjekte – kostenlos und unverbindlich.
Vermarktungsstrategie & Beauftragung
Gemeinsam legen wir die Vermarktungsstrategie fest. Sie erhalten eine schriftliche Leistungsgarantie mit allen vereinbarten Maßnahmen. Erst dann beginne ich mit der Arbeit.
Professionelle Vorbereitung & Exposé
Ich bereite Ihre Immobilie optimal auf: professionelle Fotos, ansprechendes Exposé, Grundrissaufbereitung und alle notwendigen Unterlagen wie Energieausweis und Grundbuchauszug.
Gezielte Vermarktung & Besichtigungen
Ich spreche zunächst vorgemerkte Interessenten aus meinem Netzwerk an und schalte bei Bedarf gezielte Inserate. Besichtigungen koordiniere und führe ich selbst durch – ohne Stress für Sie.
Kaufpreisverhandlung & Käuferprüfung
Ich führe die Verhandlungen professionell in Ihrem Sinne und prüfe die Bonität der Kaufinteressenten – für maximale Sicherheit bis zum Abschluss.
Notartermin & Schlüsselübergabe
Ich koordiniere den Notartermin, begleite Sie bis zur Unterzeichnung und organisiere die reibungslose Übergabe – damit der Verkauf für alle Seiten ein voller Erfolg wird.
Wichtige Informationen für Verkäufer
Was Sie vor dem Verkauf wissen sollten
Energieausweis
Beim Verkauf ist ein gültiger Energieausweis Pflicht. Ich helfe Ihnen bei der Beschaffung und stelle sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.
Spekulationssteuer
Bei Immobilien, die weniger als 10 Jahre im Besitz sind und nicht selbst genutzt wurden, kann Spekulationssteuer anfallen. Ich berate Sie und empfehle die Abstimmung mit einem Steuerberater.
Notwendige Unterlagen
Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei WEG) – ich erstelle eine vollständige Checkliste für Sie.
Maklerprovision
Seit 2020 gilt: Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Ich informiere Sie transparent über alle Kosten.
Bereit für den nächsten Schritt?
Ich berate Sie persönlich und unverbindlich – rufen Sie mich an oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Termin auswählen Kostenlose Wertermittlung Kontaktformular →