Braunschweig:
Charmante Altbau-Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial in Braunschweig
Objekt-Nr.: 238
Hausansicht
Visualisierung 01 Flur
Visualisierung 04 Arbeitszimmer
Visualisierung 03 Bad
Visualisierung 02 Kueche
Visualisierung 05 Wohnzimmer
Hausansicht
Wohnzimmer
Expose 05
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Nebengebäude
Arbeitszimmer Durchgang
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Flur
Expose 34
Bad
Küche 1
Küche
Küche
Flur
Grundriss
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1920. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger, die ihre Wohnideen individuell umsetzen möchten.
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Fassade wurde bereits energetisch gedämmt und die Wohnung verfügt über moderne Kunststofffenster. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten und macht insgesamt einen gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Da Renovierungsarbeiten erforderlich sind, wurde dieser Umstand bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Käufer haben dadurch die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu modernisieren und zu gestalten.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- weiteres Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)…
- Küche mit praktischer Vorratskammer
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss direkt vor der Wohnung im Treppenhaus in einem kleinen eigenen separaten Raum mit Waschbecken!
- großer Kellerraum mit Tageslicht-Kellerfenstern
Typisch für den Altbaucharakter verfügt die Wohnung über originale Holzböden, die derzeit mit Teppichboden belegt sind.
Highlights
- Sofort bezugsfrei
- Keine Käuferprovision
- Gepflegte Wohnanlage
- Gedämmte Fassade
- Moderne Kunststofffenster
- Praktische Vorratskammer in der Küche
- Großer Keller mit Tageslicht
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Kaufpreis berücksichtigt Renovierungsbedarf
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: nein
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Metro, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Wohnanlage, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1920
Hausgeld: 192 €
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